武蔵野市役所徒歩10分・武蔵野郵便局徒歩1分の司法書士事務所

司法書士高杉事務所は武蔵野市中心部のアットホームな事務所です

はじめまして、武蔵野市・三鷹市全域や練馬区武蔵関駅周辺で相続や贈与による不動産の名義変更(相続登記)と、

見守り契約や任意後見契約などの老後不安解消相談を中心にした司法書士事務所です。

武蔵野市と三鷹市の成年後見業務では、市役所や福祉公社(武蔵野市)、社会福祉協議会(三鷹)、包括支援センター、病院や介護などの福祉関係のかたと協力して関わらせていただいております。

相談無料

そもそも、どんな相談をすればいいかわからない方も多いので、

司法書士に頼むことか不明でも気軽に相談してください。

相続や贈与、老後のことや、遺言など、手続きが面倒だったり、どうしたらいいかわからないことも多いと思います。

どこの役所や専門家に行けばいいか整理するためにもご利用ください。

明朗会計・アフターフォロー

問合わせフォームからも、見積もり依頼を受け付けています。

費用の概算を出すのに、色々と情報が必要なので、複数回メールでやりとりすることもあります。

お客様とはご依頼時1回のみの関係とは考えていません。

武蔵野市に住み働く者として末永く共に歩める司法書士でありたいと考えています。

相続不動産の名義変更(相続登記・贈与登記など)はお任せ下さい。

相続登記の流れ

1.相談 面談やメール、電話などでお話をうかがい、手続きの見通しや必要書類、本人確認についてご案内いたします。

2.必要書類の作成と収集。お見積りの作成。

一般的な相続登記の必要書類は次のとおりです。(他の書類も必要になる場合もございます)

①被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本

②被相続人の住民票の除票

③相続人全員の戸籍

④不動産を相続する人の住民票

⑤固定資産評価証明書(確認のため名寄せ帳も)

⑥遺産分割協議書と相続人全員の印鑑証明書(遺産分割協議をした場合)

⑦遺言書(遺言書がある場合)※公正証書遺言でない場合は検認手続きが必要です。

3.必要書類と費用を預かり登記申請

4.登記完了

権利証のお渡し。戸籍等の返却。

相続登記の費用

【報酬】48,000円~(税別)

相続登記の報酬総額は6万円から12万円くらいが一般的です。

報酬の他に実費と、自分で登記してもかかる税金が不動産評価額の0.4パーセント(評価額1000万円につき登録免許税4万円)かかります。

出張相談・書類収集・相続人調査・遺産分割協議書作成(登記用不動産)の相談も承ります。

事務所日誌

みなし解散と継続の登記

株式会社は取締役などの役員の任期を10年に伸ばすことができるようになって、けっこう経ちます。 株式会社は最後の登記をして12年経過していると解散したものとみなされる解散登記を法務局が行うのでご注意ください。 みなし解散の …

一年間ありがとうございました

みなさま今年もお世話になりました。おかげさまで年を越せそうです。ありがとうございました。新年は1月7日から営業です。お問い合せフォームは年末年始も動いているのでご利用ください。来年もよろしくおねがいいたします。

死者名義の相続登記の登録免許税の免税について

相続により土地の所有権を取得した方が相続登記をしないで死亡した場合について、免税措置がとられています。 期間は平成30年4月から平成33年3月までです。 詳しくはお問い合せください。   法務局や法務省のホーム …

日本高齢者虐待防止学会 泉州大会に参加してきました

成年後見に携わっていると、経済的な虐待に関わることが多いのですが、大阪で9月初めに開催された日本高齢者虐待防止学会に参加してきました。 去年は松戸でしたので、比較的近かったのですが、今回は泊りがけでした。   …

夏期休暇のご案内

今年は、猛暑や水害など、以前よりも日本(世界?)の気候が変化していることを実感します。 先週、岡山に帰省しましたが、土砂崩れや道路の陥没など直視して被害のあった地域の広さを垣間見ることになりました。   さて、 …

カーブミラー清掃と防災チェック

青年会議所の事業(3月)で、武蔵野市にあるカーブミラーなどの清掃をしました。 結構高いところにありますよね、上手にしないと洗剤が降りかかってきます(-_-;)   新学期が始まる前の今の時期に行っているようです …

はじめて研修講師を務めさせていただきました

なんどか自主セミナーの講師はしたことがあるのですが、 依頼されての講師は初めてでした。 社協経由で、公益的な団体からの依頼でした。 もう一人の司法書士と二人で講師をしたのですが、 私が担当した内容は、「おひとり様の終活・ …

事務所を移転しました(武蔵野市内)

久しぶりの事務所日誌の更新となってしまいました。 1月は事務所を移転する手続きや作業もしていました。 新しい事務所は武蔵野市西久保3丁目です。 くら寿司や、武蔵野郵便局の近くです。 三鷹駅北口から歩くと10分ちょっとかか …

もう12月ですか・・・

金曜でまだ11月の月末のような気がしてしまいますが、12月に突入ですね。 今日は仕事を14時に終え、これから青年会議所(JC)のクリスマス会と卒業式の準備&本番です。   先日11月26日は武蔵野市の一斉清掃で …

退院はうれしいことの一方で・・・

あまり更新ができていません。。。   最近、後見の案件が増えてきたからか、病院を回ることが日常になってきました。 病院からの連絡でドキっとするのが、 「そろそろ退院していだだけませんか?」 というもの。 &nb …

膝を痛めました・・

JC(青年会議所)でバスケットボール大会がありました。 体力がなくなってきているのはわかっていたので、体力を温存しつつ楽しみました。 ところが、最後のプレーで他のプレイヤーと重なってしまい、膝を痛めてしまいました。 もう …

日本高齢者虐待防止学会

今日は松戸で開催された日本高齢者虐待防止学会に出席しました。 基調講演は台湾の国会議員の方でした。 台湾で虐待についての統一された窓口、3桁の電話があるそうで、普及しているようです。 セルフネグレクトで自宅がゴミ屋敷にな …

府中法務局、府中らいおんラーメン、調布の金融機関

今日はまず府中の法務局で相続関連と抵当権関連の登記を提出。 お昼をと思い府中法務局近くのお蕎麦屋さんに行ったのですが、まさかの入院により臨時休業中とのことで、府中駅まで行きました。 駅前に新しいビルが建っていました。 学 …

立川法務局へ

今日は朝一で立川にある登記所へ行って来ました。 思ったよりも雨が強くなく助かりました。 立川、日野、豊田に行く用事も毎月あるので、ついでに?法務局まで登記申請に行くこともあります。 明日はにっちは埼玉の志木市、所沢に出張 …

新宿の法務局に登記提出

今日は登記の提出に新宿の法務局に行ってきました。 ちょうど次の予定が四ツ谷だったので^_^ 郵送で登記を申請するようになってから、なかなか法務局まで行くことは少なくなりました。 新宿の法務局は、JR大久保駅の近くにありま …

相続登記と費用

相続登記費用には報酬と実費があります 相続登記や、売買による所有権移転登記など、登記を司法書士に依頼すると登記費用がかかります。 その登記費用は、報酬と実費に分けられます。 報酬は、司法書士の報酬です。 実費は、登録免許 …

会社の登記と相続 ~相続による役員変更登記は忘れがちです~

相続は会社の登記とも関係があります 相続の登記というと、不動産の名義変更が思い浮かびます。 ところで、相続は会社の登記にも関係してきます。 役員変更登記です。 取締役や、監査役などの役員が死亡した場合、役員変更登記をする …

日本成年後見法学会の学術大会に参加

今日は日本成年後見法学会の学術大会と総会がありました。 普段の実務では、目の前の課題に対処することを考えますが、 このような場では、そもそも成年後見制度の抱える問題点、変えるならどういう風に変えたらいいだろうと、これから …

5月29日から法定相続情報の運用開始

来週、平成29年5月29日から法定相続情報の運用が始まります。 法務省のホームページでも紹介されていますので、検索してみてください。   法定相続情報証明制度とは 法定相続情報の制度で交付される法定相続情報一覧 …

月初で、ほっと一息もつかの間

吉祥寺は今日もザァっと一雨きました。 月末を乗り越え、月初は少しほっとするかと思いきや、案外予定が詰まっています。 通常モードなのですが、今週はゴールデンウィーク。 なんとなくソワソワ。(特に予定はないのですが、、半分仕 …

支部総会

今日は東京司法書士会武蔵野支部の支部総会でした。 (武蔵野支部は、三鷹市と武蔵野市の司法書士で構成されています) 例年、吉祥寺のホテルで開催されています。 (お料理美味しかったです(^^))   29年度は、市 …

今日は所沢の法務局へ

今日は不動産売買の案件で、所沢の金融機関に行き、登記を申請しに、所沢の航空公園駅にある法務局に行ってきました。 日差しが強く、歩いていると沢山汗が出てきました。 4月でこの暑さ・・ 暑がりなんですよね(^^;) &nbs …

夫婦間で自宅を贈与する場合の税金【配偶者控除】

夫婦間での自宅の贈与登記の依頼がときどきあります。 結婚して20年以上経った夫婦の自宅贈与に税金が2000万円控除される制度を利用します。 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」で検索すると国税庁のホーム …

事業承継の相談先は複数の専門家にしたほうほうがいいかどうか

会社を承継する手続きは、ややこしいものです。 誰に継がせるか、子供が継ぐのか、従業員が継ぐのか。 会社の全部を渡すのか、それとも会社分割などで一部を渡すのか。 どうやって株を譲渡していくのか。売買なのか、贈与なのか。 株 …

3月末

年度末ということもあり、今週は3つの不動産売買決済。 今月4人目の成年後見人就任の審判が確定したので色々と調整等動きます。 後見はまだまだ勉強しながら実務という感じです。 4月は第1週目からしっかり予定を立てて動きます。

法定相続情報証明制度

法定相続の証明書を発行するという話がありましたが、5月下旬から始まるようです。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170328-00000030-jij-pol 発行手数料は無料と …

相続した不動産を探す

相続登記の依頼で、相続した不動産の名義変更を依頼されます。 その相続した物件を、相続人が把握していないことが、よくあります。 自宅の敷地がいくつかあったり、私道部分があったり、土地を買ったのがもう50年前だったとかで、相 …

初彼岸

先週のお彼岸は、父の初彼岸でした。 実家のある岡山へ。 そしてレンタカーを借りて、お墓参りに行ってきました。 まだ父の死を信じられない気持ちですが、相続登記などのご依頼にいらっしゃるかたたちが、どんな気持ちなのか少しでも …

武蔵野市健康マラソン

武蔵野市健康マラソンに参加しました。 去年と今年の比較 去年 タイム 30分40秒くらいと記憶(・・;) ペース 周りの人について行って前半飛ばして後半失速 所感 4分の1くらい走ったところで早くもリタイアしたくなり、完 …

立川の裁判所

立川の裁判所に行くことが時々あります。 私の場合は成年後見関係や、相続関連で遺言書の検認手続や特別代理人選任手続が多いです。 私が後見の案件で関わっているのは武蔵野市と三鷹市がほとんどで、 武蔵野市と三鷹市を管轄するのが …

トヨタ 私たちの心構え を知って感動

先週、トヨタ自動車出身のかたのセミナーに参加しました。 そこで教えてもらったのが、私たちの心構えというトヨタの行動規範です 具体的にいうと次の10項目です。 お客様第一 チャレンジ 改善 現地現物 質実剛健 チームワーク …

相続手続きって大変ですね・・・

親の相続手続きを進めています。 あいさつ回りに入ったり、金融機関に行ったり、役所で書類をとったり、車を売ったり。 相続登記も金融機関の手続きもスタートしたばかりです。 仕事で相続の事務作業をするときは、特別大変とは思わな …

司法書士会の研修

司法書士は研修がとても多いです。 各支部が年に3回から4回、研修を開催しているので、毎週のように東京のどこかで研修会が開催されています。 受講はいまのところ義務ではありませんが、十何時間は受講しましょうという努力目標みた …

マナー講座を受講

昨日は、東京司法書士会武蔵野支部の研修でした。 テーマは、第1印象アップとマナーの講座。 普段は司法書士業務に関連する研修が多いので、とても珍しいテーマです。 これから気をつけようと思ったこと、1つだけ挙げると、 挨拶の …

会社の解散や清算の案件の増加

設立より解散・清算が多くなった理由 事務所を開業した当初は、圧倒的に設立業務が多かったのですが、昨年は会社の設立よりも、解散登記業務のほうが多くなりました。 なぜでしょう? おそらく私が個人的に年配のかたとの付き合いが増 …

30日のお仕事

今日は午前中に武蔵村山で不動産登記の面談、午後は立川の法務相に移動でした。 明日は武蔵野市、三鷹市で成年後見人業務を中心に仕事します。 事務所を空けることも多いので、お問い合わせはホームページから頂けるとスムーズです。 …

いいイメージと一緒に計画する

ジョギングを週に3日行うという計画を立てたのですが、すぐ挫折してしまいました。 計画の立て方が違うのかな? 全然本気度がないんですよね。。 計画の先に、明るい未来をイメージできるようなものを取り入れてみたいです。 ぽっこ …

27日の仕事

今日は朝8時に所沢に到着、11時に秋川に移動、午後に青梅に寄って、牛浜の法務局に行きました。 なかなかハードな1日でした。

司法書士受験の相談もどうぞ

図書館では大学受験や高校受験の学生がたくさんいますね。 司法書士の受験生は、年が明けて答練も始まり、いよいよここから気合が入るところでしょうか。 私は合格するまで、実務の現場も知らないまま勉強していました。 司法書士と会 …

府中の法務局(登記所)

武蔵野市、三鷹市の登記を管轄する法務局は府中にあります。 東京法務局府中支局 私は吉祥寺の事務所から、武蔵小金井まで中央線で行き、武蔵小金井から府中行きのバスで法務局まで行っています。 今は郵送でも申請を受け付けているの …

色々な人生

今日は後見の勉強会に出席。 いくつか勉強会に出席しているのですが、様々な事例ひ触れることができて勉強になります。 ベテランでも迷う事例も多い。 といいますか、正解がないことも多い仕事です。 悩んでいることがある人は、市役 …

相続登記に必要な住民票の除票又は戸籍の附票の保存期間は5年なので短いです

同一性を証する書面ってなに? 相続登記には、 登記簿上の所有者が同一であることを証明するために、同一性を証する書面が添付書類に含まれています。 具体的には、住民票の除票や、戸籍の附票がこれに当たります。 登記簿上の所有者 …

相続登記完了までどのくらいかかりますか?とよく質問があります。

相続登記ご依頼の相談で、どのくらいで登記は終わりますか?というものがあります。 必要書類が揃ってから、大体10日から2週間程ですとお答えします。 登記申請書を法務局に提出してから、登記完了予定日は法務局のホームページで調 …

喪中に厄除けで神社に行っていいの?

今年は喪中なので、初詣には行きませんでした。 お寺さんによっても違うのでしょうが、しばらくは神社には行ってはいけないらしいです。   妻が厄年なのですが、四十九日終わったから行ってもいいのか尋ねられました。 私 …

今年の抱負

当事務所は今日4日仕事始めでした。 早速、東京法務局府中支局に登記申請に行きましたが、やはり少し静かな感じでしたね。(^^)   <今年の抱負 司法書士編> さて、今年も研鑽して、お客様に満足していただけるリー …

年末年始の営業日とお正月の相談業務

年末年始の営業日 年末は、 2016年12月28日(水曜)が最終の営業日です。   年始は1月4日(水曜)から執務開始しておりますが、 相談業務は、予約があれば1月1日の午後、1月2日の午前・午後も可能です。 …

兄弟姉妹が相続人になる場合は遺言等の準備をしたほうがいい理由

配偶者がいれば、配偶者は必ず相続人になりますが、兄弟姉妹が相続人になる場合は限られています。 亡くなったかたに、子供も親・祖父母などの直系の親族(尊属)がいない場合に、兄弟姉妹が相続人になります。   兄弟姉妹 …

<おすすめ>遺産分割の調停に参考になる本

ご紹介する下記書籍「実践調停 遺産分割事件 -物語から読み解く調停進行と実務」は、 遺産分割調停の全体像が分かりとても参考になります(^^)     小説形式で書かれているので、法律実務書ですが眠くな …

父の通夜、葬儀と四十九日

11月に父が亡くなり更新ができていませんでした。 通夜と葬儀、そして四十九日法要を終えひと段落です。 喪主として動く中、 人とのご縁について、大変に考えさせられる2カ月弱だったと思います。   普段、相続による …

相続人がいないときの手続き

人が死亡すると相続が開始しますが、相続人がいない場合、相続財産はどうなるのでしょうか。 死亡したかたの財産関係について、何らかの利害関係があった人はどうすればいいのでしょうか。   最近はひとり暮らしのかたも増 …

武蔵野市西久保3丁目(中町との境)にある地元密着の司法書士

【武蔵関駅周辺でも相談しています】

西久保の事務所のほか、ご自宅などに出張訪問もいたします。武蔵関駅周辺でも面談を行っています。相続手続き、成年後見、遺言、不動産登記など身近な問題を多く取り扱っています。

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